Российская Федерация

СМОЛЕВИЧСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

Клинцовского района Брянской области

РЕШЕНИЕ

от 13 января 2012 года № 158

с. Смолевичи

«Об утверждении муниципальной адресной

программы «Капитальный ремонт многоквартирных

домов на территории Смолевичского сельского поселения на 2012 год»

Рассмотрев проект муниципальной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Смолевичского сельского поселения на 2012год», предложенный администрацией сельского поселения сельский Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1.Утвердить Муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Смолевичского сельского поселения на 2012год» (прилагается).

2. Администрации Смолевичского сельского поселения осуществлять контроль за своевременным финансированием и целевым использованием денежных средств выделяемых на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

3. Решение вступает в силу с момента подписания.

Глава Смолевичского сельского поселения                              В.А.Бельченко

УТВЕРЖДЕНА

решением Смолевичского сельского Совета народных депутатов

от 13 января 2012 года № 158

Муниципальная адресная программа

«Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Смолевичского сельского поселения

на 2012 год»

с.Смолевичи

2012г.

Содержание

1. Паспорт. 4

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами 5

3. Цели и задачи Программы.. 6

4. Сроки и этапы реализации Программы.. 6

5. Перечень основных мероприятий Программы.. 6

6. Механизм реализации Программы.. 6

7. Ресурсное обеспечение Программы.. 7

8. Оценка эффективности реализации Программы.. 7

9. Система контроля за реализацией Программы.. 7

10. Приложения

1. Паспорт программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Смолевичского сельского поселения на 2012год» (далее – Программа).
Основание разработки Программы	Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»; Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Заказчик Программы	Смолевичская сельская администрация
Основные разработчики Программы	Администрация Смолевичского сельского поселения
Цели и задачи Программы	Улучшение жилищных условий населения и обеспечение социальных гарантий в части нормативного уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и функционально-планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социальной инфраструктуры.
Срок реализации Программы	2012г.
Перечень основных мероприятий Программы	1) Ремонт внутридомовых инженерных сетей. 2) Ремонт крыш. 3) Утепление и ремонт фасадов. 4) Заделка межпанельных швов. 5) Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. 6) Разработка проектной документации.
Исполнители Программы	Администрация Смолевичского сельского поселения; собственники жилых помещений.
Объем и источники финансирования	Общий объем финансирования программы составляет 6,0 млн. руб., в том числе: — за счет средств бюджета поселения – 0,6 млн. руб. — за счет средств собственников помещений – 0,3 млн.руб. — иные источники финансирования – 5,1 млн.руб.
Ожидаемые конечные результаты	— сохранность и повышение потребительского качества жилищного фонда поселения; — эффективность эксплуатации жилищного фонда поселения; — надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения.
Организация контроля за реализацией Программы	Сельский Совет народных депутатов

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В целях организации эффективной эксплуатации жилищного фонда Смолевичского сельского поселения, поддержания его эксплуатационного ресурса, рационального использования бюджетных средств в условиях ограниченного финансирования и определения основных принципов планирования капитального ремонта жилищного фонда возникла необходимость применения программного подхода к решению данной проблемы, которая предопределяет ее социально-экономический характер, невозможность комплексного решения данной проблемы без муниципального регулирования.

По состоянию на 01.01.2012 года на территории поселения числится 1307. домов общей площадью 67185тыс. кв. м, в том числе многоквартирных (более двух квартир) – 17 домов, общей площадью - 15,99 тыс. кв. м. Из 323 квартир в многоквартирных домах в муниципальной собственности поселения находится 35 квартир общей площадью 1,47 тыс. кв. м и 288 квартир (14,52 тыс. кв. м) приватизированы гражданами.

Из общей площади квартир в многоквартирных домах оборудовано:

централизованным теплоснабжением - 11,49тыс. кв. м;

индивидуальным поквартирным отоплением - 4,5 тыс. кв. м;

централизованным водоснабжением - 15,99 тыс. кв. м;

централизованной канализацией -15,99 тыс. кв. м;

газовыми плитами - 15,03 тыс. кв. м.

Централизованное теплоснабжение осуществляется от квартальной газовой котельной ГУП «Брянсккоммунэнерго»

Общая протяженность сетей теплоснабжения для отопления жилищного фонда составляет 3,9 км. Техническое состояние трубопроводов характеризуется высоким (более 60%) уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Имеются отдельные квартиры с индивидуальным отоплением .

Водоснабжение населения обеспечивают: МКП «Чистые ключи». Вследствие использования артезианской воды с повышенным содержанием железа велик износ трубопроводов систем водоснабжения в жилых домах и требуется их капитальный ремонт. Отсутствие коллективных и индивидуальных приборов учета воды не способствует ее рациональному использованию.

На сегодняшний день 60 процента многоквартирного жилищного фонда имеют износ до 30 % и 40 процентов имеют износ от 40 до 70 %

Более половины жилых домов требуют капитального ремонта фасадов, имеются разрушения отдельных конструкций: балконов, козырьков, навесов, что создает угрозу жизни и здоровью людей. Не отремонтированный жилой фонд ухудшает внешний облик населенного пункта, снижает его инвестиционную привлекательность, не отвечает нормам безопасности проживания людей в многоквартирных домах. Одним из главных критериев качества среды проживания в населенных пунктах является степень благоустроенности, в частности наличие и развитость коммунальной инфраструктуры.

Содержание жилищно-коммунального комплекса в его нынешнем виде непосильно для потребителей жилищно- коммунальных услуг. Сверхнормативный износ основных фондов, отсутствие экономических стимулов снижения издержек, в сочетании с отсутствием конкуренции и дотационнастью отрасли, и как следствие, неэффективная работа и высокая затратность, являются основными причинами существующих проблем жилищно-коммунального комплекса поселения.

До настоящего времени государственная поддержка при проведении капитального ремонта Жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры Смолевичского поселению не оказывалась.

3. Цели и задачи Программы

Программа капитального ремонта многоквартирных домов разрабатывается на период 2012 года. Программа разработана, исходя из принципов единства целей, комплексности задач и средств реализации, преемственности решений по сохранению жилищного фонда района.

Цель - улучшение жилищных условий населения и обеспечение социальных гарантий в части нормативного уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и функционально-планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социальной инфраструктуры.

При полном выполнении указанных мероприятий будет произведен комплексный адресный капитальный ремонт в 1 многоквартирном доме.

К числу основных задач разработки и реализации Программы относятся:

— обеспечение безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах;

— обеспечение физической сохранности и повышение потребительского качества жилищного фонда района;

— повышение эстетической выразительности индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки, обеспечение психологического комфорта, в том числе пространственной соразмерности жилой среды человеку;

— повышение эффективности эксплуатации жилищного фонда района, содержания придомовых территорий и территорий общего пользования жилых образований, надежности функционирования систем инженерно-технического обеспечения жилой застройки, эффективности использования жилых территорий поселения.

4. Сроки и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы – 2012г.

5. Перечень основных мероприятий Программы

Комплексный адресный капитальный ремонт многоквартирных домов предусматривает первоочередную реализацию следующих программных мероприятий (приложение № 1), в домах которые выбрали способ управления многоквартирным домом:

1) Ремонт внутридомовых инженерных сетей, в том числе:

— электроснабжения;

— теплоснабжения;

— водоснабжения;

— водоотведения,

— газоснабжения.

2) Ремонт крыш.

3) Утепление и ремонт фасадов.

4) Заделка межпанельных швов.

5) Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

6) Разработка проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов.

6. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы основывается на принципах согласования интересов всех участников экономического процесса.

Реализация программы предусматривает использование всех имеющихся инструментов осуществления государственной политики на местном уровне.

Достижение целей и задач, обозначенных в Программе, предполагается за счет выполнения указанных в ней мероприятий.

Муниципальный заказчик Программы является распорядителем средств местного бюджета. Он осуществляет распределение бюджетных средств по исполнителям программных мероприятий и несет ответственность за целевое использование выделенных средств.

Реализация Программы осуществляется на основе договоров, контрактов, заключаемых на конкурсной основе между управляющими компаниями с основными исполнителями программных мероприятий.

Адресная программа составлена с учетом фактического технического состояния многоквартирных домов в порядке приоритета, который определялся актами технического осмотра, дефектными ведомостями, техническими отчетами о диагностических обследованиях отдельных (в т.ч. несущих) конструкций жилых домов, заключениями межведомственной комиссии о признании помещения жилых домов жилыми помещениями, не пригодными для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Мероприятия Программы подлежат ежегодной корректировке с учетом динамики социально-экономического развития и анализа полученных результатов от внедрения намеченных мероприятий.

7. Ресурсное обеспечение Программы

Мероприятия Программы реализуются за счет средств собственников жилья , бюджета поселения и иных источников. Объем финансирования Программы на 2012 год из средств бюджета поселения составляет 600 тыс. рублей, за счет средств собственников помещений 300 тыс.руб. и за счет иных источников -

5100 тыс.руб., согласно приложению №2.

Средства бюджета на реализацию программы 2012г. в объеме 6,0 млн. рублей расходуются на комплексный адресный капитальный ремонт многоквартирных домов поселения, согласно приложению № 1.

8. Оценка эффективности реализации Программы

В итоге реализации Программы ожидаются:

— сохранность и повышение потребительского качества жилищного фонда поселения;

— эффективность эксплуатации жилищного фонда поселения;

— надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения.

9. Система контроля за реализацией Программы

Текущее управление реализацией Программы осуществляет муниципальный заказчик Программы.

Управление ходом реализации Программы осуществляет администрация сельского совета поселения, которая разрабатывает и утверждает планы по выполнению соответствующих программных мероприятий, организует выполнение и контроль объемов, предусмотренных Программой, представляет отчет о результатах реализации Программы главе Смолевичского сельского поселения.