Постановление от 16.02.2023г. №18 с. Смолевичи

Российская Федерация

Смолевичская сельская администрация

Клинцовского района Брянской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.02.2023г. № 18

с. Смолевичи

О проведении аукциона в электронной форме

по продаже объектов недвижимости

 В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Смолевичского сельского поселения, постановлением Смолевичской сельской администрации от 05.11.2020г. № 79 «Об утверждении правил организациии проведения торгов по продаже муниципального имущества Смолевичского сельского поселения», с прогнозным планом приватизации муниципального имущества Смолевичского сельского поселения на 2023 год, утвержденным решением Смолевичского сельского Совета народных депутатов от 06.02.2023г №111.

ПОСТАНОВЛЯЮ

1.         Провести аукцион по продаже муниципального имущества Смолевичского сельского поселения:

- Административное здание, назначение: нежилое, 1 – этажное, общая площадь 119,7 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, Клинцовский район, с. Смолевичи, ул. Кооперативная, д. 24А, кадастровый номер: 32:13:0040401:822, в т. ч. земельный участок, общей площадью 921 кв. м., из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 32:13:0040401:835, начальная стоимость – 225 000.00 руб., «шаг аукциона» 11 250,0   руб задаток – 45 000,00 руб.,

2.      Утвердить извещение о проведение аукциона в электронной форме согласно приложению.

3.      Утвердить проект договора купли- продажи согласно приложению 2.

4.      Главному бухгалтеру Долбенько Н.С. разместить документацию, необходимую для проведения аукциона по продаже муниципального имущества Смолевичского сельского поселения на официальном сайте РФ   www.torgi.gov.ru. и на электронной площадки организатора торгов www.rts-tender.ru в сроки установленные законодательством Российской Федерации.

5.      Контроль за исполнения настоящего постановления оставляю за собой

Глава Смолевичской

сельской администрации                                                                           С.Н. Шашуро

Приложение к постановлению от 16.02.2023г. № 18

Извещение

Смолевичская сельская администрация Клинцовского района Брянской области (Продавец) объявляет аукцион в электронной форме по продаже объекта недвижимости, который состоится 20 марта 2023 года в 11-00 часов по московскому времени.

Приватизация объектов недвижимости осуществляется в соответствии с решением Смолевичского сельского Совета депутатов от 06.02.2023г. № 111.

1.       Административное здание, по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смолевичи, ул. Кооперативная, д. 24А.

Условия приватизации   утверждены решением Смолевичского сельского Совета депутатов от 06.02.2023г. № 111

Здание свободно от арендных отношений.

Кадастровый номер здания 32:13:0040401:822

Площадь здания 119,7кв.м., начальная цена с НДС -225 000,00рублей.

Шаг аукциона -11250,0 рублей. Сумма задатка -45 000,0 рублей.

площадь земельного участка 921 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка-32:13:0040401:835

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Аукцион   ранее не объявлялся.

Организатором торгов выступает ООО «РТС - тендер». (В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 (ред. от 26.09.2017) «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» с 30.09.2019г. продажа муниципального имущества Смолевичского сельского поселения осуществляется только в электронной форме на официальном сайте ООО «РТС - тендер»).

Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

Сайт: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/. 

Место и срок приема заявок:

Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов

Юридические лица предоставляют:

- Заверенные копии учредительных документов Заявителя;

- Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

К данным документам также прилагается их опись.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Дата и время начала подачи заявок: 17.02.2023 с 09 часов 00 мин. по московскому времени.

Дата и время окончания подачи заявок: 16.03.2023 до 23 час 59 мин. по московскому времени. 

Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Дата определения участков аукциона, проводимого в электронной форме: 17.03.2023 в 10 час 00 мин. по московскому времени.

Порядок внесения и возврата задатка:

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru

Задаток, прописанный в извещении, в размере двадцати процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов по: 16.03.2023 до 23 час. 59 мин.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

В случаях отзыва претендентом заявки:– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры.

Участникам, за исключением победителя Процедуры, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Процедуры.

Претендентам, не допущенным к участию в Процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем Процедуры, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Объекта после его полной оплаты. При этом заключение договора купли-продажи для победителя Процедуры является обязательным.

При уклонении или отказе победителя Процедуры от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты Процедуры аннулируются.

В случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры.

 Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Торги признаются несостоявшимися, если по окончанию срока подачи заявок на участие в аукционе, подана только одна заявка или по рассмотрению заявок только один претендент признан участником торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект недвижимости.

Срок заключения договора купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Счет для перечисления денежных средств по договору купли-продажи будет указан в договоре купли-продажи.

Об итогах аукционов будет сообщено на официальном сайте    Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в течение десяти дней со дня совершения сделок.

Ограничения для участия в аукционе отсутствуют, если претендент не относится к категории лиц, права которых на участие в приватизации муниципального имущества ограничены действующим законодательством. В случае если впоследствии будет установлено, что претендент, победивший на аукционе и приобретший приватизируемое имущество, не имел законного права на его приобретение, сделка признается ничтожной.

 С иными сведениями об объекте, правилами проведения торгов, можно ознакомиться: Брянская область, Клинцовский район, с. Смолевичи, ул. Ленина д.2 Контактный телефон: 2-99-70.

 По вопросам осмотра объекта недвижимости   обращаться в Смолевичскую сельскую администрацию по телефону: 2-99-70.

 Срок и порядок оплаты:

Покупателю   рассрочка не предоставляется.

Получателем денежных средств является Управление Федерального казначейства по Брянской области.

С информацией о выставленных на торги объектах недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении

торгов www.torgi.gov.ru., а также на официальном сайте Организатора электронных торгов www.rts-tender.ru .

Образец договора купли-продажи представлен в приложении2.

Приложение 2

к извещению

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Село Смолевичи Клинцовского района Брянской области

______________ две тысячи __________- года

         Мы, Смолевичская сельская администрация Клинцовского района Брянской области,   ИНН 3241003290, КПП 324101001, ОГРН 1053216559110, ОКТМО 15630480, в лице главы Смолевичской сельскойадминистрации ________________ ________ года рождения, место рождения: _______________пол: ________, паспорт   гражданина Российской Федерации: серия _____________выдан ___________ года __________ код подразделения: ______, зарегистрирована по адресу: ____________ именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ   и гр.  

_______________ года рождения, место рождения: _______________   пол: _______ паспорт гражданина _____: серия ______ № _____ выдан   __________________, код подразделения _______ зарегистрирована    по адресу: _______________ именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,   заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ административное здание, назначение: находящиеся по адресу:, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять указанную недвижимость и оплатить согласованную сторонами цену.

1.2. Отчуждаемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании записи регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3.Отчуждаемое   нежилое здание принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании   записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Административное здание и земельный участок продается   по цене 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек

Стоимость административного здания- 160 000,00(в том числе НДС 24 406 рублей 78 копеек), стоимость земельного участка-65 000 рублей 00 копеек

2.2. Покупатель обязан произвести оплату не позднее 30 дней со дня заключения договора на расчетный счет ПРОДАВЦА.

2.3. В случае неуплаты в установленный срок ПРОДАВЕЦ имеет право :

2.3.1.Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив ПОКУПАТЕЛЯ за 30 суток с взысканием с ПОКУПАТЕЛЯ убытков.

Датой расторжения договора считается дата по истечении 30 дней со дня направления указанного уведомления. 

2.3.2.Взыскать пени в размере 0,05 % от невыплаченного остатка стоимости за каждый день просрочки.

2.4.ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить недвижимость по цене, предусмотренной настоящим договором купли-продажи, при этом соглашение о цене является существенным условием договора и его изменения влечет недействительность данной сделки, согласно ст. 485,555 ГК РФ.

2.5.ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ

3.1.Отчуждаемый земельный участок и нежилое здание правами других лиц не обременены.

3.2.Ограничений в пользовании земельным участком и нежилым зданием не имеется.

3.3. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении недвижимости в залоге, под запрещением или арестом.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

4.1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил по настоящему договору земельный участок и нежилое здание свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать.

4.2.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Брянской области, изданными в пределах ее полномочий.

4.3.В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости ПРОДАВЦОМ и принятие ее ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

         Стороны определили срок передачи недвижимости в день подписания настоящего договора.

4.4.ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился, до заключения настоящего договора, с техническим (строительным) состоянием нежилого здания и претензий не имеет. ПРОДАВЕЦ на момент продажи гарантирует, что в нежилом здании нет скрытых дефектов, о которых он не указал ПОКУПАТЕЛЮ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на вышеуказанное нежилое здание и земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Клинцовском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

5.2.Расходы по заключению настоящего договора относятся за счет сторон поровну.

5.3.Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Клинцовском межрайонном отделе Управления Росреестра по Брянской области, по экземпляру выдается ПРОДАВЦУ и ПОКУПАТЕЛЮ

            Реквизиты и подписи сторон:

Продавец:      ______________________________________________

Покупатель:          __________________________________

Реквизиты оплаты

   Получатель: УФК по Брянской области г. Брянск (Смолевичская сельская администрация Клинцовского района Брянской области) л/с 04273006590 ОКТМО 15630480) ИНН 3241003290, КПП 324101001, Отделение Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК ТОФК 011501101, ЕКС ТОФК40102810245370000019, казначейский счет 03100643000000012700 

КБК для здания916 1 14 0205310 0000 410

КБК для земельного участка916 1 14 06025 10 0000 430