Решение от 06.05.2016г. № 137
Решение от 06.05.2016г. № 137
Российская Федерация
МЕДВЕДОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
Клинцовского района Брянской области
РЕШЕНИЕ
от 06.05.2016г. № 137
с. Медведово
Об утверждении Положения о порядке
продажи невостребованных земельных
долей, перешедших в собственность
Медведовского сельского поселения
по решению суда
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Медведовского сельского поселения, Медведовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи невостребованных земельных долей, перешедших в собственность органа местного самоуправления по решению суда.
2. Разместить настоящее решение сети Интернет на официальном сайте администрации Клинцовского района в разделе «сельские поселения»/» Медведовское» /
«Муниципальные правовые акты»/ «Решения и иные правовые акты сельского Совета народных депутатов» и опубликовать в периодическом печатном издании «Вестник Медведовского сельского поселения».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Медведовского сельского поселения.
Глава Медведовского
сельского поселения М.Н.Кужелева
Приложение
к решению Медведовского сельского Совета народных депутатов от 06.05.2016г. № 137
Положение
о порядке продажи невостребованных земельных долей, перешедших в собственность органа местного самоуправления по решению суда
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области , признанных в установленном порядке невостребованными, расположенных на земельном участке, находящегося в долевой собственности.
1.2. Исключительным правом приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, обладают только сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Это право сельскохозяйственной организации и крестьянского (фермерского) хозяйства ограничено сроком в шесть месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю.
Указанные сельскохозяйственные организации либо крестьянские (фермерские) хозяйства должны документально подтвердить факт использования земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятие решений о продаже земельных долей
2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности Медведовская сельская администрация Клинцовского района, Брянской области (далее – Администрация ) вправе продать земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Эта норма касается как земельных долей, собственники которых отказались от права собственности на них, так и земельных долей, которые поступили в муниципальную собственность путем признания права на них в судебном порядке.
Сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов
кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю сельская администрация обязана опубликовать в газете «Труд» или «Земельная газета» и разместить на официальном сайте администрации Клинцовского района в разделе Медведовского сельского поселения в сети Интернет http://klinrai.ru. информационное сообщение о возникновении права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области и о возможности продажи земельной доли по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра указанного земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления в администрацию сельского поселения на имя главы сельского поселения.
К заявлению прилагаются:
— копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;
— копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;
— документы, удостоверяющие право покупателя на использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить куплю-продажу земельных долей;
— документ, подтверждающий факт использования земельного участка, находящегося в долевой собственности, по целевому назначению.
Если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельный участок, но подтвердить законность своего использования не могут, то в этом случае факт использования может быть подтверждён только судом.
Незаконное или ненадлежащее владение землёй не даёт право преимущественного выкупа земли из муниципальной собственности.
Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться купля-продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.
2.4. Уполномоченный специалист сельской администрации принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.
2.5. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, администрацией сельского поселения рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы, и принимается решение о продаже земельных долей, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передаётся главе поселения для принятия решения о продаже или отказе в продаже земельных долей.
2.6. Для принятия решения о продаже земельных долей и заключения договора купли- продажи не требуется окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанные земельные доли.
2.7. При поступлении нескольких заявлений, соответствующих требованиям, установленных в п. 2.3. настоящего Положения и при прочих равных условиях, земельные доли продаются первому обратившемуся с заявлением лицу.
2.8. Медведовской сельской администрацией на основании поступивших документов издается постановление о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и подготавливается договор купли-продажи земельной доли.
2.9. При подписании договора купли- продажи земельной доли Покупатель в течение трех дней с момента подписания обязан произвести оплату за приобретенное муниципальное имущество в полном объеме.
3.0Право собственности на земельную долю, переходит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача покупателю приобретенного муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.
3.1. В случае отказа в продаже земельной доли, администрацией сельского поселения в месячный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.
3.2. В случае, если в течение шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на земельные доли никто из указанных в п. 2.1. настоящего Положения лиц не заключил договор купли-продажи земельных долей, сельская администрация в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на них обязана выделить земельный участок в счет собственных земельных долей с соблюдением принципа минимальных размеров земельных участков.
