30.03.2023
Постановление от 30.03.2023г. № 27
Российская
Федерация
Медведовская
сельская администрация
Клинцовского
района Брянской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30.03.2023г. № 27
с.
Медведово
О проведении аукциона в электронной форме
на право заключения договоров аренды
земельных участков
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным
законом от 07.10.2022г. № 385 ФЗ «О внесении изменений Земельный кодекс Российской Федерации о
признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты РФ», в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь
постановлением Медведовской сельской администрации от 30.09.2019г. № 127» Об
определении электронной площадки по имущественным торгам» и протоколом
заседания земельной комиссии Медведовского сельского поселения № 1 от
30.03.2023г. ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.
Провести аукцион в электронной форме на право
заключения договоров аренды земельных
участков Медведовского сельского
поселения:
Лот
№1
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5А.Категория земли: земли населенных пунктов, вид
разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровый номер 32:13:0160201:10, площадь 3000
кв.м.
Начальная цена – 10504,50 руб. «шаг аукциона» 315,14 руб.
Размер задатка 2100,90 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 2
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5В. Категория земли: земли населенных пунктов, вид
разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровый номер 32:13:0160201:37, площадь 1813
кв.м.
Начальная цена – 6348,20 руб. «шаг аукциона» 191,0 руб.
Размер задатка 1269,60 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 3
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5К. Категория земли: земли населенных пунктов, вид
разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:29, площадь 4000
кв.м.
Начальная цена – 14006 руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот
№ 4
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5И. Категория земли: земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного
хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:23, площадь 3000
кв.м.
Начальная цена – 10504,50 руб. «шаг аукциона» 315,14 руб.
Размер задатка 2100,90 руб;
Срок
аренды 20 лет.
Лот
№ 5
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Д. Категория земли: земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного
хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:185, площадь 4000
кв.м.
Начальная цена – 14006 руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 6
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Г. Категория земли: земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного
хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:372, площадь 4000
кв.м.
Начальная цена – 14006 руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот
№ 7
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Ж. Категория земли: земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного
хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:67, площадь 3372
кв.м.
Начальная цена – 11807,10 руб. «шаг аукциона» 354,22 руб.
Размер задатка 2361,42руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот
№ 8
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Б. Категория земли: земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый номер 32:13:0160201:17, площадь 2450
кв.м.
Начальная цена – 8378,70 руб. «шаг аукциона» 251,37 руб.
Размер задатка 1675,74 руб;
Срок аренды 20
лет.
2.
Утвердить извещение о проведение аукциона в электронной форме согласно приложению.
3. Бухгалтеру Сарафановой А.В..
разместить документацию, необходимую для проведения аукциона по продаже
муниципального имущества Медведовского сельского поселения на официальном
сайте РФ www.gistorgi. в сроки установленные законодательством Российской
Федерации.
4.
Контроль за исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава
Медведовского
сельского
поселения
М.Н. Кужелева
Приложение
к постановлению от 30.03.2023г. № 27
Извещение
Медведовская
сельская администрация Клинцовского района Брянской области (Продавец)
объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договоров аренды
земельных участков ( далее аукцион), который состоится 04.05.2023г года в 12-00 часов по
московскому времени.
Проведение аукциона осуществляется в соответствии с решением
Медведовского сельского Совета депутатов от Медведовского сельского
Совета народных депутатов от 27.03.2023г. № 162 «О включении земельных участков в реестр объектов, подлежащих
передаче по договорам аренды».
Лот
№1
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5А.
Кадастровый номер 32:13:0160201:10, площадь 3000
кв.м.
Начальная цена – 10504,50 руб. «шаг аукциона» 315,14 руб.
Размер задатка 2100,90 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 2
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5В.
Кадастровый номер 32:13:0160201:37, площадь 1813
кв.м.
Начальная цена – 6348,20 руб. «шаг аукциона» 191,0 руб.
Размер задатка 1269,60 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 3
Земельный
участок по адресу: Российская Федерация, Брянская область муниципальный район
Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село Бутовск, ул. Зеленая,
земельный участок 5К.
Кадастровый номер 32:13:0160201:29, площадь 4000 кв.м.
Начальная цена – 14006 руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок
аренды 20 лет.
Лот
№ 4
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5И.
Кадастровый номер 32:13:0160201:23, площадь 3000
кв.м.
Начальная цена – 10504,50 руб. «шаг аукциона» 315,14 руб.
Размер задатка 2100,90 руб;
Срок
аренды 20 лет.
Лот
№ 5
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Д.
Кадастровый номер 32:13:0160201:185, площадь 4000
кв.м.
Начальная цена – 14006
руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот № 6
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Г.
Кадастровый номер 32:13:0160201:372, площадь 4000
кв.м.
Начальная цена – 14006 руб. «шаг аукциона» 420,18 руб.
Размер задатка 2801,20 руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот
№ 7
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Ж.
Кадастровый номер 32:13:0160201:67, площадь 3372
кв.м.
Начальная цена – 11807,10 руб. «шаг аукциона» 354,22 руб.
Размер задатка 2361,42руб;
Срок аренды 20
лет.
Лот
№ 8
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Брянская
область муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовское, село
Бутовск, ул. Зеленая, земельный участок 5Б.
Кадастровый номер 32:13:0160201:17, площадь 2450
кв.м.
Начальная цена – 8378,70 руб. «шаг аукциона» 251,37 руб.
Размер задатка 1675,74 руб;
Срок аренды 20
лет.
Организатором
торгов выступает ООО «РТС - тендер». (В соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 (ред. от 26.09.2017) «Об организации и
проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной
форме» с 01.03.2023 продажа и аренда муниципального имущества Медведовского
сельского поселения осуществляется только в электронной форме на официальном
сайте ООО «РТС - тендер»).
Место нахождения: 127006, г. Москва, ул.
Долгоруковская, д. 38, стр. 1.
Сайт: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты:
тел.: +7 (499)
653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: .
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной
форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию
в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru (далее - электронная
площадка).
Дата
и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре
осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания
подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация
на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации
на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на
электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими
прекращена.
Порядок
работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к
программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте
Организатора http://help.rts-tender.ru/.
Место
и срок приема заявок:
Подача
заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов
либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе,
преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их
реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью
претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени
соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает,
что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены
от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет
ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка
подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для
доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением
электронных образов следующих документов
Юридические
лица предоставляют:
-
Заверенные копии учредительных документов Заявителя;
-
Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица
(реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью
юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
-
Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении
этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель
юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без
доверенности.
Физические
лица предъявляют документ,
удостоверяющий личность.
К
данным документам также прилагается их опись.
В
случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности,
к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени
претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная
копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий
от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического
лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого
лица.
Одно
лицо имеет право подать только одну заявку по лоту.
В
течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает
претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением
электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Дата
и время начала подачи заявок: 31.03.2023г. с 00 часов 00 мин. по
московскому времени.
Дата
и время окончания подачи заявок: 01.05.2023г. до 23 час 59 мин.
по московскому времени.
Заявки
с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока,
на электронной площадке не регистрируются.
Претендент
вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления
уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Дата
определения участков аукциона, проводимого в электронной форме: 03.05.2023г.
в 12 час 00 мин. по московскому времени.
Порядок
внесения и возврата задатка:
Порядок
внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки
Организатора www.rts-tender.ru
Задаток,
прописанный в извещении, в размере двадцати процентов от начальной стоимости
имущества, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов,
указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Данное
сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в
соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача
претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Поступление
задатка на расчетный счет организатора торгов
02.05.2023 года до 11-55 час.
С
момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается
заключенным в установленном порядке.
Плательщиком
задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными
лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут
считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет
плательщика.
В
случаях отзыва претендентом заявки:
-
в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок,
поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5
(пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
–
позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в
течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры.
Участникам,
за исключением победителя Процедуры, внесенный задаток возвращается в течение 5
(пяти) дней с даты подведения итогов Процедуры.
Претендентам,
не допущенным к участию в Процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5
(пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток,
внесенный лицом, впоследствии признанным победителем Процедуры, засчитывается в
счет арендной платы после его полной оплаты. При этом
заключение договора аренды для
победителя Процедуры является обязательным.
При
уклонении или отказе победителя Процедуры от заключения в установленный срок
договора аренды Объекта, он утрачивает
право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Результаты Процедуры аннулируются.
В
случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки
возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
принятия решения об отказе в проведении Процедуры.
Не
позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании
претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено
уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании
участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Торги
признаются несостоявшимися, если по окончанию срока подачи заявок на участие в
аукционе, подана только одна заявка или по рассмотрению заявок только один
претендент признан участником торгов.
Победителем
аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект
недвижимости.
Срок
заключения договора аренды в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов
аукциона.
Счет
для перечисления денежных средств по договору аренды будет указан в договоре аренды.
Об
итогах аукциона будет сообщено на официальном сайте
Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.gistorgi. в течение десяти дней со дня совершения
сделки.
В
случае если впоследствии будет установлено, что претендент, победивший на
аукционе и приобретший арендуемое имущество, не имел законного права на его
аренду, сделка признается ничтожной.
С
иными сведениями об объекте, правилами проведения торгов, можно ознакомиться:
Брянская область, Клинцовский район, с. Медведово ул. Молодежная д.1
Контактный телефон: 2-99-33.
По
вопросам осмотра объектов недвижимости обращаться в Медведовскую
сельскую администрацию по телефону: 33-5-31.
Срок и порядок оплаты:
Покупателю рассрочка
не предоставляется.
Получателем денежных средств является
Управление Федерального казначейства по Брянской области.
С информацией о выставленных на
торги объектах недвижимости можно ознакомиться на и на официальном
сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.gistorgi.,
а также на официальном сайте Организатора электронных торгов www.rts-tender.ru .
Глава Медведовского
сельского
поселения
М.Н.Кужелева
Приложение
1 к извещению
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
____________________
|
______________________20 ___
|
(место
заключения) (дата
заключения договора)
именуемое в
(наименование уполномоченного органа по предоставлению земельного
участка)дальнейшем
«Арендодатель», в лице
_____________________________________________________________________,
(наименование
должности, Ф.И.О.(последнее- при наличии) должностного лица)
действующего на
основании
____________________________________________________________________________,
(наименование и
реквизиты документа, подтверждающие полномочия должностного лица) с одной
стороны, и____________________________________________________________________________
(наименование
юридического лица или Ф.И.О. (последнее- при наличии) гражданина)
именуемое в
дальнейшем «Арендатор», в лице____________________________________________________________,
(наименование должности, Ф.И.О. (последнее -
при наличии) должностного лица, действующего от имени юридического лица или
лица, действующего от имени и в интересах гражданина)
действующего на основании
______________________________________________________, с другой стороны,
вместе
(наименование и реквизиты документа,
подтверждающие полномочия уполномоченного лица)
именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1.В соответствии с
_____________________________________________________________________________
(указывается норма права, в соответствии с
которым осуществляется предоставление земельного участка)
Арендодатель
предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель
_____________________________________________________ с кадастровым номером ___________________________,
(категория земель)
расположенный по
адресу:
_____________________________________________________________________________
с
видом разрешенного использования: ___________________________________________________, (далее – Участок),
в границах, указанных
в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от
_____________________
№
____________________, площадью_________кв.м,
с правом (или без права) строительства на нём зданий и сооружений.
1.2.На
момент заключения настоящего Договора на сдаваемый в аренду Участок
зарегистрировано право собственности
_____________________________________________________________________________
о чем свидетельствует
запись в Едином государственном реестре недвижимости
от _________________ №
_____________________________________________.
1.3.В пределах границ
Участка отсутствуют другие объекты недвижимости
2. Дополнительные
сведения об участке
2.1. Описание земельного Участка:
обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по
целевому назначению в границах, указанных в выписке из Единого государственного
реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект недвижимости.
2.2. Границы, зоны и другие
сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании,
обременения, установленные до заключения договора, указаны в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости и сохраняются вплоть до их прекращения, в
порядке, установленном действующим законодательством.
2.3. Участок не обременен правами
третьих лиц.
3. Срок договора
3.1. Срок аренды устанавливается с _______________по_________________ в
3.2. В соответствии со
ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны установили, что
условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами
с_____________________________.
3.4. Арендатор земельного участка не
имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды
такого земельного участка без проведения торгов.
4. Арендная плата
4.1. Размер годовой арендной
платы за Участок устанавливается исходя из расчета арендной платы, который
определен в приложении к Договору и являющийся его неотъемлемой частью.
4.2. Стороны согласны, что для
целей расчета арендных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором,
количество дней в году принимается равным 365.
4.3. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем
не чаще одного раза в год при изменении и (или) индексации ставок земельного
налога и арендной платы или введении коэффициентов к ним на очередной
финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации, и Брянской области и органов
местного самоуправления Медведовского сельского поселения
В случае изменения нормативных
правовых актов Российской Федерации, Брянской области или представительного
органа муниципального образования, устанавливающих размеры арендной платы за
землю, условия и порядок ее перечисления, применяются коэффициенты и ставки
арендной платы, предусмотренные указанными нормативными правовыми актами.
4.4. Арендная плата за первый
подлежащий оплате период определяется
как сумма арендной платы, начисленная за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023г.
4.5. Арендная плата вносится Арендатором за каждый год но не
позднее 20 декабря.
4.6. Не использование Арендатором Участка не является основанием
для невнесения арендной платы.
4.7. Арендная плата по Договору вносится
Арендатором на счет:
___________________________________, ИНН _________________, КПП
____________________, Банк получателя: __________________________________, БИК
________________, счёт № ______________________________, КБК (код бюджетной
классификации) ______________________, ОКТМО __________________.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Беспрепятственного доступа на
территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с
условиями настоящего Договора.
5.1.2. Требовать от Арендатора устранения
нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не
отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения
применения способов использования, приводящих к его порче.
5.1.3. Требовать возмещения убытков,
причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.
5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного
внесения арендной платы в установленный письменной претензией срок, в случае
невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не
более, чем на два срока вперед.
5.1.5. Требовать досрочного расторжения
настоящего Договора в случаях и в порядке, предусмотренном действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору Участок по
акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами
настоящего Договора.
5.2.2. Не препятствовать осуществлению
Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям
Договора и требованиям законодательства Российской Федерации.
5.2.3. В месячный срок рассматривать
обращения Арендатора по вопросам использования Участка.
5.2.4. Предупредить Арендатора обо
всех правах третьих лиц на арендуемый земельный участок.
5.2.5. В срок не позднее пяти
рабочих дней с даты заключения настоящего Договора направить его с приложением
необходимых документов в орган по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном статьей 18
Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости».
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Самостоятельно осуществлять
хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с разрешенным
использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в
результате использования земли.
5.3.2. Обратиться к Арендодателю с
заявлением для заключения нового договора аренды земельного участка без
проведения торгов в случаях, установленных частью 3 статьи 39.6 Земельного кодекса
Российской Федерации и при наличии в совокупности условий, перечисленных в
части 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, до дня истечения
срока действия настоящего Договора.
5.3.3. Требовать досрочного расторжения
настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Нести бремя содержания
Участка.
5.4.2. Использовать Участок в
соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами,
не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
5.4.3. Обеспечить Арендодателю (его
законным представителям), представителям органов государственного земельного
надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной
зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также
представителей собственника линейного объекта или представителей организации,
осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях
обеспечения его безопасности.
5.4.4. При осуществлении разрешенного
использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований
санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического
надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим
законодательством.
5.4.5. Не допускать действий, приводящих
к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и
прилегающих к нему территориях.
5.4.6. Вносить арендную плату в размере,
порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
5.4.7. Немедленно извещать
Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином
событии, причинившем (или грозящем причинить) Участку и находящимся на нем
объектам, указанным в пункте 1.3 Договора, ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности
дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5.4.8. В случае изменения адреса или иных
реквизитов Арендатора, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное
уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих
данное событие.
5.4.9. В случае реорганизации или
ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в
течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих
правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное
уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов,
удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.
5.4.10. Не нарушать права других
арендаторов и землепользователей.
5.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не
позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с
окончанием срока действия настоящего Договора.
5.4.12. По истечении срока действия
настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее____________передать Участок по акту приема-передачи
Арендодателю. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в
течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка
Арендодателю.
5.4.13. В случае, если Участок
полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении
линейного объекта, соблюдать особые условия использования земельных участков и
режим хозяйственной деятельности в охранных зонах.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют
иные права и обязанности, установленные действующим законодательством.
6. Изменение и
прекращение Договора
6.1. Изменения и (или)
дополнения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными
соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных пп. 4.4 и 4.5 настоящего
Договора.
6.2. При изменении условий,
предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора, Арендодатель уведомляет о них
Арендатора в средствах массовой информации, а также на официальном сайте
Арендодателя.
6.3. По истечении срока
действия настоящего Договора, указанного в п. 3.1 настоящего Договора, и
неполучения от Арендатора письменного заявления о намерении заключать новый
договор аренды в срок, предусмотренный п. 5.3.2 настоящего Договора, настоящий
Договор прекращает свое действие.
6.4. Расторжение или
прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения
обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени,
предусмотренные пунктом 7.1 настоящего Договора.
6.5. Настоящий Договор может
быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
6.6. В случае намерения
одной из сторон досрочно расторгнуть настоящий Договор, она направляет другой
стороне, не менее чем за три месяца, письменное уведомление об этом.
6.7. Настоящий
Договор досрочно прекращается в случае изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных нужд.
6.8. Переход
права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения настоящего Договора.
6.9. В случае
невыполнения Арендатором обязательств по осуществлению мероприятий по освоению
территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов
капитального строительства) в соответствии с графиками, содержащимися в
договоре о комплексном освоении территории, Арендодатель имеет право
потребовать расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке, за
исключением случая предоставления земельного участка некоммерческой
организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства.
6.10. Изменение,
либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и
в порядке установленным действующим законодательством[1].
6.11. Досрочное
расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем
пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда
при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в
порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает
Арендодателю пени в следующем порядке.
Пени за каждый календарный день
просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начисляются начиная
со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, в размере 10% от не выплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки.
7.2. В случае невозвращения Участка
Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный п. 5.4.12 настоящего
Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с п.
7.1 настоящего Договора уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от
месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в
порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не
выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями
Арендодателя.
7.3. В случае нарушения других
условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Споры, возникающие при исполнении
настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в
органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору.
9.5. К настоящему Договору прилагаются:
(1) Расчет арендной платы.
(2) Акт приема-передачи Участка.
9.6. Арендатор дает согласие на
обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от
27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных
данных», для получения уведомления о задолженности по арендной плате и об изменении
арендной платы.
9. Адреса, банковские
реквизиты Сторон
9.1. Арендодатель:
____________________________________________________________________________
|
Адрес места нахождения
|
|
|
ИНН / КПП
|
|
|
Счет
|
|
|
Банк
|
|
|
Телефоны
|
|
9.2. Арендатор: _____________________________________________________________________________
(наименование – для юридического
лица, Ф.И.О. (последнее- при наличии) – для гражданина)
|
Адрес места нахождения юридического лица
|
|
|
ИНН
|
|
|
Счет
|
|
|
Банк
|
|
|
БИК
|
|
|
Корреспондентский счет
|
|
|
Паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан
паспорт) – для гражданина
|
|
|
Адрес регистрации – для гражданина
|
|
|
Телефоны
|
|
|
Электронный адрес
|
|
10. Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
|
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_________________/______________
М.П.
|
_______________________________
(наименование – для юридического лица,
Ф.И.О. (последнее-
при наличии) для гражданина)
___________________/____________
М.П. (при наличии)
|
|
Государственное
унитарное предприятие Республики Башкортостан "Управление
административными зданиями"
Директор
|
Приложение № 1
к
Договору аренды земельного участка
№ _________ от ___________
Р А С Ч Е Т
арендной платы
Данный расчет
действует с _____________ по ______________________
Арендатор:
________________________
Кадастровый номер земельного
участка : _______________________________
Адрес (местоположение)
участка: ______________________________
Вид разрешенного использования
земельного участка: _____________
В соответствии с ___________________________________________
(наименование и реквизиты решения об
утверждении ставок арендной платы)
годовая арендная плата
рассчитывается по формуле:
Апл = КСУ * Сап * ( S1 / S )
КСУ – кадастровая стоимость
Участка (руб.)
Сап – ставка арендной платы (в
процентах от кадастровой стоимости земли)
S – площадь земельного участка
S1 – площадь к оплате
|
Кадастровый номер
|
КСУ
|
Сап
|
Площадь (кв. м)
|
Годовая Апл
(руб.)
|
|
S
|
S1
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого за расчетный период:
_____________ руб.
Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет:
___________________________ ИНН _______________. КПП
____________,
Банк получателя: __________________________, БИК
_________________,
счет № _________________________________, КБК
_____________________,
ОКТМО ________________.
Арендодатель: Арендатор:
_______________________________ ________________________________
Приложение № 2
к Договору аренды
земельного участка
№ _________ от ___________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору аренды
земельного участка
№ _______________от
______________________20____
_____________________20____
(место заключения) (дата
заключения)
_________________________________________________________________________
, именуемое в (наименование уполномоченного органа по предоставлению земельного
участка)дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________
(наименование должности, Ф.И.О. (последнее- при наличии)
должностного лица)действующего на основании _____________________________________,(наименование
и реквизиты документа, подтверждающие полномочия должностного лица) с одной
стороны, и _____________________________________________________________________________
(наименование юридического лица
или Ф.И.О. (последнее- при наличии) гражданина)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
_____________________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. должностного лица,
действующего от имени юридического лица или лица, действующего от имени и в
интересах гражданина), действующего на основании _______________, с другой
стороны, вместе (наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия
уполномоченного лица)
именуемые «Стороны», подписали
настоящий Акт о нижеследующем:
1.
Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду
земельный участок из земель _________________________ с кадастровым номером
___________________________, общей площадью______кв.м,
(категория
земли)
расположенный по адресу:
_____________________________________,с видом разрешенного использования_____________________________________.
2.
Участок передан в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с целевым назначением.
3.
Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении
состояния Участка на момент его передачи.
4.
Акт составлен в трёх экземплярах, по одному экземпляру
передаётся Арендодателю, Арендатору, органу по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
