Российская Федерация

КЛИНЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

Брянской области

РЕШЕНИЕ

от 31 мая __2018 года № 372

г. Клинцы

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Коржовоголубовского сельского поселения Клинцовского района

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Клинцовского района, решением Клинцовского районного Совета народных депутатов от 21 февраля 2017 г. №277 «О внесении дополнений в решение Клинцовского районного Совета народных депутатов от 24.09.2015 г. №153 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в Клинцовском районе (в новой редакции), учитывая протоколы и заключения о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Коржовоголубовского сельского поселения Клинцовского района, Клинцовский районный Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести изменение в Правила землепользования и застройки Коржовоголубовского сельского поселения (далее – Правила), утвержденные решением Клинцовского районного Совета народных депутатов от 19.06.2014 г. №525 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельских поселений Клинцовского района» (в редакции решение Клинцовского районного Совета народных депутатов от 20.04.2017 г. №289 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Клинцовского района Брянской области») изложив пункт 2 статьи 32 Правил в следующей редакции:

2. ТОД-2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

— автовокзалы;

— административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

— аптеки;

— бани, сауны;

— бары и бильярдные;

— библиотеки;

— гостиницы;

— детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

— здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортивные залы и площадки;

— зеленые насаждения, скверы;

— кинотеатры;

— клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

— компьютерные центры, интернет-кафе;

— магазины, торговые центры;

— молочные кухни;

— музеи, выставочные залы;

— ночные клубы, дискотеки;

— отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

— отделения, участковые пункты полиции;

— поликлиники, городские больницы;

— пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

— предприятия общественного питания;

— приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

— пункты оказания первой медицинской помощи;

— рекламные агентства;

— суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

— телевизионные и радиостанции;

— туристические агентства;

— учреждения высшего и среднего профессионального образования

— учреждения социальной помощи населению;

— фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

— фотосалоны;

— фельдшерско-акушерские пункты;

— объекты культового назначения;

— школы общеобразовательные, центры дополнительного образования;

— объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.);

— объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

— общественные туалеты;

— объекты пожарной охраны;

— парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

— площадки для выгула собак;

Условно разрешенные виды использования:

— антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

— общежития;

— рынки открытые и закрытые;

— приусадебный участок личного подсобного хозяйства –

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных;

Предельные размеры и параметры:

1.Предельные размеры земельных участков:

1.1. В соответствии с решением Клинцовского районного Совета депутатов №254 от 06.06.2003 года:

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства Клинцовского района:

Для ведения личного подсобного хозяйства:

— минимальный – 0,1 га

— максимальный – 0,5 га

1.2. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий - не подлежит ограничению.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков:

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц составляет не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Для индивидуальной жилой застройки:

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

— от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

— от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

— от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

— от стволов деревьев:

— высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

— среднерослых (высотой 4-5 м) – 2 м;

— от кустарника – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

- для учреждений образования и воспитания (ДОУ, школы) - от красной линии -10 м;

- для прочих зданий -от границ участка- 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

3.Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Количество этажей (ДОУ) – 2 полных этажа;

Количество этажей (школы) – 3 полных этажа;

Количество этажей (прочие здания) – 3 полных этажа

Количество этажей (индивидуальная жилая застройка) – 3 этажа

4.Максимальный процент застройки:

Для учреждений образования и воспитания (ДОУ, школы) – 50 %.

Для прочих зданий – 60 %.

Для жилой застройки – 75%

5.Иные показатели:

- Минимальный размер машиноместа – 15 м²;

- Количество машиномест – 1 машиноместо на 30 кв.м торговой площади объектов торговли.

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном средстве массовой информации «Вестник Клинцовского района».

3. Разместить настоящее решение в сети Интернет на официальном сайте администрации Клинцовского района www.klinrai.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Клинцовского района В.И. Холуев