ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.05.2017 г. №308 г. Клинцы

19.05.2017

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.05.2017 г. №308 г. Клинцы

Скачать документ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 15.05.2017 г. № 308

г.Клинцы

О создании комиссии по землепользованию

и застройке Первомайского, Коржовоголубовского,

Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского,

Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и

Медведовского сельских поселений Клинцовского

района Брянской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Клинцовского района, статьей 6 Правил землепользования и застройки Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений, утвержденных решением Клинцовского районного Совета народных депутатов от 20.04.2017 г. №289 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Клинцовского района Брянской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать Комиссию по землепользованию и застройке Первомайского, Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской области.

2. Утвердить положение о Комиссии по землепользованию и застройке Первомайского, Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской области (Приложение 1).

3. Утвердить состав Комиссии по землепользованию и застройке Первомайского, Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской области (Приложение 2).

4. Утвердить форму заявления (Приложение 3).

5. Утвердить форму заключения (Приложение 4).

6. Постановление администрации Клинцовского района от 25.10.2016 г. №1003 «О создании комиссии по землепользованию и застройке Первомайского, Коржовоголубовского,

Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского,

Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской

области» - признать утратившим силу.

7. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном средстве массовой информации «Вестник Клинцовского района».

8. Разместить настоящее постановление с Приложениями в сети Интернет на официальном сайте администрации Клинцовского района.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Клинцовского района Феськова В.М.

Глава администрации

Клинцовского района В.И.Савченко

Приложение №1

к постановлению администрации

Клинцовского района

от 15.05.2017 г. № 308

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

ПЕРВОМАЙСКОГО, КОРЖОВОГОЛУБОВСКОГО, РОЖНОВСКОГО, СМОТРОВОБУДСКОГО, ЛОПАТЕНСКОГО, СМОЛЕВИЧСКОГО, ГУЛЕВСКОГО, ВЕЛИКОТОПАЛЬСКОГО И МЕДВЕДОВСКОГО СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения.

1.1.Комиссии по землепользованию и застройке Первомайского, Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской области (далее – Комиссия) формируется в целях обеспечения требований, координации применения и реализации Правил землепользования и застройки Первомайского, Коржовоголубовского, Рожновского, Смотровобудского, Лопатенского, Смолевичского, Гулевского, Великотопальского и Медведовского сельских поселений Клинцовского района Брянской области (далее Правил).

1.2.Место нахождения комиссии: Брянская область, Клинцовский район, ул. Октябрьская, 42 (Администрация Клинцовского района Брянской области).

1.3.Комиссия является рекомендательно-совещательным органом при Главе администрации Клинцовского района Брянской области.

1.4.Комиссия формируется на основании постановления главы администрации Клинцовского района и осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми главой администрации Клинцовского района.

1.5.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.6.Численность и персональный состав Комиссии утверждается постановлением Главы администрации Клинцовского района.

1.7.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Законами Брянской области, Постановлениями Правительства Брянской области, Уставом и нормативными правовыми актами Клинцовского района.

2. Функции Комиссии.

2.1.Комиссия по правилам землепользования и застройки:

- участвует в осуществлении контроля за соблюдением Правил землепользования и застройки всеми субъектами градостроительной (строительной) деятельности;

- рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном главой 4 настоящего Положения и статьей 13 Правил землепользования и застройки сельских поселений;

- рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном главой 4 настоящего Положения и статьей 14 Правил землепользования и застройки сельских поселений;

- организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленном главой 4 настоящего Положения и статьей 19 Правил землепользования и застройки сельских поселений;

- решает иные задачи, связанные с регулированием землепользования и застройки.

Комиссия:

  • Обеспечивает рассмотрение проектов предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений, подготавливаемых по инициативе органов местного самоуправления, на этапе, предшествующем проведению публичных слушаний;
  • Проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных главой 4 настоящего Положения и статьями 13, 14, 19 Правил землепользования и застройки сельских поселений;
  • Осуществляет подготовку заключения по результатам публичных слушаний или отклонения выносимого на обсуждение вопроса с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации Клинцовского района;
  • Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил;

2.2.Заседание комиссии проводится по мере необходимости по решению председателя Комиссии.

3. Обязанности членов Комиссии,

организация работы Комиссии.

3.1.Председатель Комиссии обязан:

- руководить, организовывать и контролировать деятельность Комиссии;

- распределять обязанности между членами Комиссии;

- вести заседание Комиссии;

- утверждать план мероприятий и протоколы заседаний Комиссии;

- обеспечивать своевременное предоставление материалов (документов, схем и т.д.) и предоставлять Комиссии информацию об актуальности данных материалов;

- обобщать внесение замечаний, предложений по проекту о внесении изменений в Правила.

Председатель Комиссии имеет право:

- вносить дополнения в план мероприятий в целях решения вопросов, возникающих в ходе деятельности Комиссии;

- требовать своевременного выполнения членами Комиссии решений, принятых на заседаниях Комиссии;

- снимать с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, утвержденной планом мероприятий, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены Комиссии;

- давать поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов), необходимых для подготовки проекта о внесении изменений в Правила;

- привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, возникающих в процессе деятельности Комиссии;

- созывать в случае необходимости внеочередное заседание Комиссии.

3.2.Заместитель председателя Комиссии обязан:

- организовывать проведение заседаний Комиссии;

- контролировать своевременное поступление от членов Комиссии (не позднее, чем за три рабочих дня до даты заседания Комиссии) замечаний, предложений к проекту о внесении изменений в Правила;

- представлять членам Комиссии проект о внесении изменений в Правила с учетом поступивших замечаний, предложений и дополнений не позднее, чем за один рабочий день до очередного заседания Комиссии;

- контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем Комиссии протоколов заседаний Комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами Комиссии;

- исполнять обязанности председателя Комиссии в случае отсутствия председателя Комиссии.

Заместитель председателя Комиссии имеет право:

- откладывать до следующего совещания рассмотрение замечаний, предложений и дополнений, поступивших от членов Комиссии с нарушением срока, установленного настоящим пунктом.

3.3.Секретарь Комиссии:

- обеспечивает подготовку проекта плана работы комиссии, проекта повестки дня его заседания, организует подготовку материалов к заседаниям комиссии, а также проектов соответствующих решений;

- информирует членов комиссии о месте, времени проведения и повестке дня очередного заседания, обеспечивает их необходимыми материалами;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- представляет протокол для утверждения председателем Комиссии в течение 5 дней после проведенного заседания;

- осуществляет сбор замечаний и предложений членов Комиссии для рассмотрения на очередном заседании;

- извещает всех членов Комиссии о дате внеочередного заседания не менее чем за два дня до начала заседания.

3.4.Члены Комиссии обязаны:

- принимать участие в разработке плана мероприятий Комиссии;

- участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях Комиссии;

- своевременно выполнять все поручения председателя Комиссии.

Члены Комиссии имеют право:

- высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде по вопросам, рассматриваемым Комиссией, со ссылкой на конкретные законодательные и нормативно-технические акты;

- высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

3.5.Заседание Комиссии проводится по инициативе председателя по мере необходимости. Заседание считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов Комиссии.

Для участия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашены различные заинтересованные лица, привлечены специалисты и руководители структурных подразделений администрации Клинцовского района, других организаций, которые не являются членами Комиссии.

3.6.Рассмотрения каждого вопроса Комиссией начинается с доклада заместителя председателя либо секретаря Комиссии по существу вопроса. Затем заслушивается мнение членов Комиссии.

При необходимости на заседании Комиссии может заслушиваться мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

3.7.После рассмотрения всех материалов и заслушивания мнений лиц, привлеченных Комиссией к рассмотрению вопроса, Комиссия принимает решение по существу этого вопроса.

Решения Комиссии по землепользованию и застройке принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.8.Итоги каждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом Комиссии.

3.9.Выработанные на заседаниях Комиссии рекомендации оформляются заключением, которое в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, направляется Главе администрации Клинцовского района для принятия решения.

3.10. Срок рассмотрения Комиссией заявлений заинтересованных лиц составляет до 30 календарных дней со дня получения ею запрошенных заключений уполномоченных органов.

3.11. В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе возложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

3.12. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

3.13. Комиссия вправе запрашивать заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и пользования объектов культурного наследия, иных органов по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии.

3.14. Привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым комиссией вопросам.

3.15. Вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии.

3.16. Публичные слушания проводятся Комиссией в соответствии с требованиями установленными действующим законодательством.

4. Порядок проведения работы Комиссии.

4.1.Для проведения заседания заинтересованное лицо предоставляет в Комиссию заявление (по форме Приложения 3). К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, либо личность представителя физического, юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- выписка из единого государственного реестра юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копия правоустанавливающего документа на право пользования земельным участком (решения (постановления, распоряжения) исполнительного органа местного самоуправления;

- копия удостоверяющего документа на право пользования земельным участком (договор аренды земельного участка или свидетельство на право собственности земельного участка, или постоянного (бессрочного) пользования землей);

- копия документов, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке) и письменное согласие органа, осуществляющего полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- копия технического паспорта на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке);

- копия кадастрового паспорта земельного участка;

4.2.В случае, если в качестве заявителя выступает администрация Клинцовского района, к заявлению прилагаются следующие документы:

- копия правоустанавливающего документа на право пользования земельным участком (решения (постановления, распоряжения) исполнительного органа местного самоуправления;

- копия право удостоверяющего документа на право пользования земельным участком (договор аренды земельного участка или свидетельство на право собственности земельного участка, или постоянного (бессрочного) пользования землей);

- копия документов, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке) и письменное согласие органа, осуществляющего полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- копия технического паспорта на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке);

- копия кадастрового паспорта земельного участка;

4.3.Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 4.1. настоящего Положения документов правообладателям земельных участков имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком применительно к которому запрашивается данное разрешение и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное решение.

Указанные сообщения направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении в срок не позднее чем через 10 дней со дня поступления соответствующего заявления заинтересованного лица (по форме Приложения 3).

4.4.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 4.1. настоящего Положения документов Комиссией, осуществляющей согласование, не позднее чем через 30 календарных дней со дня предоставления указанных документов в Комиссию.

4.5.Заключение или предложение оформляется протоколом заседания Комиссии, подписанным председателем и секретарем. Комиссия, направляет заключение или предложение главе администрации Клинцовского района для принятия им решения.

4.6.Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

Приложение №2

к постановлению администрации

Клинцовского района

от 15.05.2017 г. № 308

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ПЕРВОМАЙСКОГО, КОРЖОВОГОЛУБОВСКОГО, РОЖНОВСКОГО, СМОТРОВОБУДСКОГО, ЛОПАТЕНСКОГО, СМОЛЕВИЧСКОГО, ГУЛЕВСКОГО, ВЕЛИКОТОПАЛЬСКОГО И МЕДВЕДОВСКОГО СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Председатель Комиссии:

В.М.Феськов - заместитель главы администрации Клинцовского района.

Заместитель председателя Комиссии:

А.И.Андросов – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Клинцовского района;

Секретарь Комиссии:

С.С.Матвеев – начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации Клинцовского района.

Члены Комиссии:

Д.В.Самарин – начальник юридического отдела администрации Клинцовского района;

Балухто А.В. – начальник отдела ЖКХ РУЭ;

Главы сельских поселений Клинцовского района (по согласованию).

Приложение №3

к постановлению администрации

Клинцовского района

от 15.05.2017 г. № 308

Председателю Комиссии по землепользованию и застройке

от_________________________________
____________________________________
паспорт_____________________________

____________________________________
(серия, номер, когда выдан)
Проживающего(ей) по адресу: ____________________________________
____________________________________


З А Я В Л Е Н И Е


Прошу Вас_________________________________________________________ _
____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

____________________________________________________________________
Расположенного по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________ площадью _____________ кв.м.


К настоящему заявлению прилагаются следующие документы:

________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________ ________________

(ФИО) (подпись) (дата)

Приложение №4

к постановлению администрации

Клинцовского района

от 15.05.2017 г. № 308

З А К Л Ю Ч Е Н И Е

№________ от «____» _______________ 201__ г.


о возможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории ________________сельского поселения Клинцовского района Брянской области.

Объект недвижимости:

____________________________________________________________________
Адрес объекта:

________________________________________________________________________________________________________________________________________
Правообладатель, вид права:

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Правоустанавливающие документы:

____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________
Современное использование объекта недвижимости:

____________________________________________________________________
Территориальная зона (подзона), в которой расположен объект недвижимости, согласно правил землепользования и застройки поселения:

____________________________________________________________________
Запрошенный вид разрешенного использования объекта недвижимости:

___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наличие запрашиваемого вида разрешенного использования объекта недвижимости в градостроительном регламенте, установленном для данной зоны: ____________________________________________________________________


Вывод: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель Комиссии по землепользованию

и застройке __________________ /___________/




Секретарь Комиссии ___________________ /______________/



Возврат к списку